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작성자 반성규수 작성일25-10-31 19:03 조회0회 댓글0건

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수요 억제 목적이 강한 10·15 대책에도 불구하고 아파트 시장에서는 수요 잠김과 동시에 매물 잠김 현상까지 동반되는 분위기다.
지난 10월 15일 대비 현재(30일 기준) 서울 아파트 매도 매물은 13% 감소해 전국 17개 시도 중 감소폭이 가장 크다. 일부 지역만 규제 대상에 포함된 경기 일대 매도 매물도 같은 시기 5% 줄며 차순위로 감소폭이 크게 나타났다.
31일 부동산R114에 따르면 10월 마지막주(27~31일) 전국 아파트 매매가격은 0.25% 오르며 전주(0.07%) 대비 상승세가 다시 커졌다. 서울도 0.42% 올라 전주(0.08%) 대비 상승폭이 커지며 10·15대책 발표 이후 가 신한은행 마이너스통장 격 변동성을 높이는 모양새다.
경기·인천과 수도권이 각각 0.15%, 0.30% 올랐고, 5대광역시가 0.10% 상승했지만 기타지방은 0.01% 떨어졌다. 전국 17개 시도 중 상승 8곳, 하락 9곳으로 큰 차이는 없었다.



ⓒ부동산R114
다시사신예수님

지역별로는 ▲서울(0.42%) ▲경기(0.20%) ▲부산(0.19%) ▲울산(0.15%) 등은 올랐고 ▲강원(-0.11%) ▲제주(-0.11%) ▲광주(-0.07%) 등은 떨어졌다.
한편, 9월 월간 기준 전국 변동률은 0.54%를 기록하며 한 달 전(0.45%) 대비 오름폭이 확대됐다. 10월에 별내선 노선 도 변동률 확대 추세를 이어갈 예정이다.
같은 기간 전국 아파트 전세가격은 0.11% 상승했다. 서울이 0.18%, 수도권 0.13%, 경기·인천 0.09%, 5대광역시 0.05%, 기타지방 0.04% 올라 전국 주요 권역 모두에서 상승 흐름이 이어졌다.
전국 17개 시도 중 상승 16곳, 보합 1곳으로 하락 지역은 없었 학자금대출 신청 다. 개별지역으로는 ▲서울(0.18%) ▲제주(0.14%) ▲경기(0.11%) ▲대전(0.11%) 등에서 0.10% 이상 올랐고 ▲강원은 보합(0.00%) 수준에서 움직임이 제한됐다.
한편, 9월 월간 전국 전세가격 변동률은 0.33%로 서울, 광주, 경북 등이 한달 새 0.30% 이상 뛰며 전셋값 상승을 주도했다. 10월에도 전세가격의 청년대출추가대출 큰 추세 변화는 없을 예정이다.
윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "과거 문재인 정부도 2017년 8·2대책(서울, 과천, 세종 투기과열지구 지정) 발표 후 매물 잠김 현상이 심화하며 가격 안정 결과로까지 이어지지 못한 바 있다"며 "특히 이번에는 토지거래허가구역을 포함한 삼중규제가 덧대 지면서 매매는 물론 임대차 시장에서의 매물 잠김 현상도 추가된 상황이라는 점"이라고 분석했다.
그러면서 "이미 규제지역의 총합이었던 강남3구와 용산구를 기준으로 토지거래허가구역 지정 효과를 분석해 볼 필요도 있다"며 "선호지역에서의 토지거래허가구역 지정은 거래량 위축 효과는 분명하나, 매도자와 매수자를 모두 줄이는 현상으로 인해 목표했던 가격 안정 효과는 희석될 가능성이 높아 보인다"고 진단했다.

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