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자신을 발전한 줘요. 도대체 받고 말은 친구들의정부의 10·15 부동산 대책 규제를 피한 경기 화성 동탄 부동산 매매 시장의 열기가 경매 시장으로 옮겨지고 있다.



지난 17일 오후 3시 경기 화성 청계동 아파트 단지 전경. /사진=박지윤기자


1일 부동산업계에 따르면 10·15대책 이후 경기 화성 동탄2신도시 동탄역 부근 아파트 경매 시장이 활기를 띠고 있다. 지난 28일 오전 수원지방법원에서 진행한 경기 화성시 청계동 ‘동탄역 시범리슈빌’ 전용 84.9㎡ 아파트 임의경매에는 총 27명이 응찰했다.
이 아파트 감정가는 10억1000만원으로 1회 유찰돼 이날 열린 2회차 경매 최저 입찰가는 7억70릴게임 손오공
0만원이었다.
이날 27대 1의 경쟁을 뚫은 낙찰자는 10억3400만원에 입찰가를 적어냈다. 감정가 대비 낙찰가격 비율인 낙찰가율은 102.38%를 기록했다. 감정가(10억1000만원)보다 2400만원 높은 가격에 낙찰이 이뤄진 것이다.
앞서 지난 17일 열린 화성 청계동 동탄역시범반도유보라아이비파크 전용 85㎡ 아파트 매집챠트
임의경매에서도 14대 1의 경쟁률이 나왔다.
1회차 경매로 감정가와 최저입찰가격이 모두 7억5800만원으로 동일했는데 8억9009만934원에 낙찰됐다. 낙찰가율은 117%를 기록했다.
2순위 입찰자는 8억8999만9999원을 적어내 단 9만9935만원 차이로 낙찰자와 희비가 엇갈렸다.
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대책으로 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역, 토지거래허가구역으로 포함시키면서 규제를 피한 화성 동탄 등 인접지역으로 아파트 매수세가 몰리고 있다.



경기도 화성시 동탄신도시의 모습. /뉴스1


특히 화성 동탄2신이엠텍 주식
도시 동탄역 부근 오산동, 청계동 아파트들은 실거래가 대비 호가가 1억~2억원씩 오르는 등 풍선효과가 나타나고 있다.
매매가격보다 저렴한 가격에 아파트 매수가 가능하다는 장점이 수요자들에게 부각되면서 동탄 아파트 경매 시장으로 관심이 집중되고 있다.
이주현 지지옥션 선임연구원은 “매매 시장에서 호가가 높은 수준으로 유지되효성ITX 주식
면서 투자자 입장에서는 저렴한 가격에 매수할 수 있는 경매 시장으로 진입을 하는 것이 유리하다”며 “이번 10·15 부동산 대책에서 토지거래허가구역 지정 대상에 들어가지 않은 경기 화성 동탄같은 경우 매매 시장에서 나타난 풍선효과가 경매 시장으로 번지고 있다”고 분석했다.
이 연구원은 “동탄 아파트 경매 시장은 앞으로도 높은 경쟁률과 낙찰가율을 유지할 가능성이 크다”며 “아파트는 대출 규제가 매매 시장과 동일하게 적용되기 때문에 자금력이 풍부한 현금 자산가나 투자자 위주로 경쟁이 이뤄지면서 낙찰가율은 당분간 계속 높은 수준으로 형성될 것”이라고 내다봤다.
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